En INMOGUADA los tiempos cambian, las necesidades y exigencia de la gente cambia con el. Por ello, tenemos la suerte de tener LA FORMULA PERFECTA que satisface al propietario inversor que busca la rentabilidad mediante el alquiler, o simplemente del propietario que por el momento no utiliza el inmueble o pertenece a algún familiar y no desea deshacerse de la propiedad.
Para ello, existen dos planteamientos dentro de las posibilidades INMOGUADA
AUTOGESTION PROTEGIDA
*SELECCIÓN DE PERSONAL. Realizamos más de 10 cribas a la hora de selección de personal, siendo el propietario quien siempre la última decisión.
*SEGURO DE IMPAGO. Tramitamos seguro de impago.
*CONTROL CONTINUO DE ARRENDATARIO. Periodiamente realizamos llamadas a los propietarios, hablamos con vecinos y solicitamos acceso al inmueble para comprobar el estado de conservación y mantenimiento del mismo.
*GESTION DE ENSERES. En caso de rotura o avería, nos encargamos de enviar a un perito o experto que determina el motivo de la rotura y por lo tanto el responsable de la subsanación.
*RENOVACION. Durante toda la duración del contrato de alquiler y sus prórrogas nos encargaremos realizar las actualizaciones necesarias para que el contrato este en todo momento vigente.
*CAMBIO DE SUMINISTRO. Si fuera necesario y lo pidiera la propiedad realizamos los cambios de suministros a nombre del inquilino, cuando el contrato llegue a su fin o el inquilino abandone el inmueble, volvemos a realizar los cambios de suministros a nombre de la parte propietaria.
PROTECCION PLUS
*MAYOR FILTRO EN LA SELECCION DE INQUILINO. Con esta manera de selección conseguimos mayores garantías de duración y cuidado dentro del inmueble.
*MAYOR DURACION DE CONTRATO DE ARRRENDAMIENTO. Los contratos que hacemos son de 5 años con posibilidad de 3 años más según marca la LAU, con subidas mensuales de IPC correspondiente y todas las actualizaciones según marca la ley.
*RENOVACIÓN CONSTANTE DE LOS ENSERES SEGUN DETERIORO. Los enseres del inmueble con el paso del tiempo y del propio uso se van deteriorando y rompiendo. En INMOGUADA, lo que hacemos es sustituir el enser roto por uno similar o la reparación si es apropiada. Da igual si es un somier, colchón, sofá, frigorífico, lavadora, etc.
¿QUE CONSEGUIMOS CON ESTO?
La parte propietaria únicamente tiene obligación de asegurar el continente del inmueble, ahorrándose así un suplemento por el contenido del mismo.
*ARREGLO DE LOS DESPERFECTOS OCASIONADOS POR EL ARRENDATARIO. Sea casa o chalet, tanto en el inmueble, como en las zonas comunes u otros daños ocasionados a terceros, nos encargaremos de todas las gestiones necesarias para que la operación siga su cauce.
*SEGUIMIENTO CONSTANTE DEL ESTADO DEL INMUEBLE. Periodicamente, uno de nuestros asesores, revisa los inmuebles que se encuentren en perfectas condiciones de habitabilidad y conservación.
*UN UNICO ARRENDATARIO DURANTE TODA LA DURACION DEL CONTRATO. Lo que hace especial este tipo de alquiler es que la parte arrendataria, si lo desea la propiedad, permanecerá en el inmueble durante toda la duración del contrato e incluso, en caso de que exista un cambio de arrendatario o la vivienda esté vacía, la parte propietaria seguirá recibiendo el importe de la mensualidad acordado.
*CAMBIO DE SUMINISTROS. Todos los suministros, a no ser que la propiedad no le desee así, se domiciliarán a nombre del arrendatario, siendo responsable de todos ellos.
*INFORMACIÓN CONSTANTE DEL ESTADO DEL INMUEBLE. La propiedad, siempre se encontrará en derecho de saber la situación actual de su inmueble, pudiendo realizar visitas periódicas al inmueble, o con reportajes visuales.
*COMISIONN DE GESTION POR PARTE ARRENDATARIA. La propiedad no tendrá que abonar ningún tipo de comisión a la agencia ya que la comisión de esta será repercutida a la parte arrendataria.
*CONTRATACIÓN PERIÓDICA DE LIMPIEZA. Hay ocasiones, no se dedica todo el tiempo necesario al mantenimiento del inmueble, para ello INMOGUADA ALQUILER PROTEGIDO, contrata una empresa de limpieza para dar un repaso de forma periódica anual.
